Os procedimentos que conduzimos para resolver o seu caso
Quatro frentes complementares — todas atendidas pelo mesmo escritório, em linguagem do dia a dia, com prazos e custos claros antes de qualquer assinatura.
Inventário Extrajudicial
Inventário em cartório — direto, sem processo judicial
Procedimento sucessório feito em Tabelionato de Notas para famílias que querem resolver a partilha de bens com prazo previsível e sem judicialização. Conduzimos toda a etapa, da reunião dos documentos à assinatura da escritura.
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Quando é possível
Todos os herdeiros maiores e capazes, com consenso quanto à partilha. Havendo herdeiro menor ou litígio, o procedimento corre pela via judicial.
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Documentos centrais
Certidões pessoais dos herdeiros, certidão de óbito, documentos dos bens, certidões negativas e comprovantes de quitação do ITCD.
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Prazo médio
Entre 2 e 3 meses, contados a partir da reunião completa dos documentos. O cartório agenda a escritura assim que tudo está conferido.
Trabalhista
Revisão da rescisão e ações trabalhistas
Acompanhamento de trabalhadores demitidos sem justa causa que querem verificar se a rescisão foi corretamente paga e identificar verbas eventualmente não recebidas. A análise é feita caso a caso, antes de qualquer ação.
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Verbas que conferimos
Saldo de salário, aviso prévio, férias proporcionais com 1/3, 13º proporcional, multa de 40% do FGTS e direito ao seguro-desemprego.
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Análise documental
Análise do TRCT, holerites, CTPS digital e extrato do FGTS. Identificamos divergências entre o que foi pago e o que era devido.
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Outras situações
Reversão de justa causa, horas extras não pagas, verbas rescisórias atrasadas, equiparação salarial e reconhecimento de vínculo empregatício.
Usucapião
Usucapião Extrajudicial — regularização sem juiz
Regularização de casa, apartamento ou terreno habitado há anos sem escritura, feita diretamente em cartório. Mais rápido, mais previsível e com custo mais controlado do que a via judicial.
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Quando é possível
Posse mansa, pacífica e contínua pelo prazo legal, sem oposição. Concordância dos confrontantes (vizinhos) e dos titulares anteriores do imóvel.
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Documentos centrais
Planta e memorial descritivo do imóvel assinados por engenheiro, ata notarial de constatação da posse, certidões dos confrontantes e do imóvel.
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Diferença para a judicial
A extrajudicial tramita em cartório, com prazos previsíveis. A judicial é necessária quando há resistência, conflito ou impossibilidade pela via cartorária.
Adjudicação Compulsória
Adjudicação Compulsória — quando o vendedor sumiu
Regularização da escritura definitiva quando você comprou o imóvel, pagou tudo, mas o vendedor não outorgou (ou desapareceu). Levamos a promessa de compra e venda à escritura definitiva pela via cartorária.
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Quando se aplica
Promessa de compra e venda quitada, vendedor que não outorga a escritura ou que desapareceu. O imóvel está pago mas a documentação não foi finalizada.
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Documentos centrais
Promessa de compra e venda, comprovantes de pagamento, certidões do imóvel e dos vendedores, e ata notarial quando necessária.
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Prazo e via
Tramitação em cartório, com prazos mais previsíveis. Quando o vendedor não pode ser localizado ou se recusa, é a alternativa mais ágil ao processo judicial.
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